GUVERNUL VA REDUCE PLAFONUL PENTRU PRIMA CASA
Plafonul garanțiilor ce pot fi emise în cadrul programului Prima Casă, pentru anul 2017, va fi de 2,5 miliarde de lei, potrivit unui proiect de Hotărâre publicat de Ministerul Finanțelor Publice, care modifică și completează normele de implementare a programului. Suma este mai mică cu -15% față de plafonul de anul trecut, când a fost de 2,94 miliarde lei. Noul actul normativ va stabili ca procentul de garantare să fie de 50%, în cazul garanțiilor emise în baza promisiunilor acordate cu același procent de garantare, indiferent dacă locuințele se încadrează în categoria celor noi, celor consolidate sau aflate în curs de exploatare. Măsura, spune Guvernul, are în vedere respectarea uzanțelor din domeniul bancar. Nou set de definitii ale locuintelor care pot fi achizitionate/construite prin Prima Casa Potrivit terminologiei din Prima Casă, prin “locuință nouă” înțelegem orice imobil care respectă cerințele pentru a fi încadrat în categoria imobilelor cu destinația de locuință, recepționat la terminarea lucrărilor cu cel mult cinci ani înainte de data solicitării creditului garantat. Locuințele supuse unor lucrări de intervenție în vederea consolidării sau reducerii riscului seismic cu cel mult cinci ani înainte de data solicitării creditului garantat, vor fi asimilate locuințelor noi. Termenul de cinci ani aplicabil va fi calculat în funcție de data efectuării recepției la terminarea lucrărilor, având ca punct final data solicitării creditului garantat. În acest sens, executivul propune ca finanțatorii să individualizeze procentul de garantare corespunzător locuinței care se achiziționează prin credit garantat în Program. „Pentru simplificarea proceselor și evitarea birocratizării excesive a acestora, se propune preluarea de către Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri a sarcinii de a emite acordurile pentru radierea ipotecilor și a interdicțiilor de înstrăinare și grevare prevăzute de lege în cazul rambursării integrale anticipate sau la termen a finanțărilor garantate, precum și în cazul respingerii cererilor de plată având impact strict asupra activității de monitorizare a garanțiilor emise în cadrul programului «Prima casă»”, afirmă inițiatorii proiectului. În altă ordine de idei, guvernanții consideră că preluarea integrală la nivelul FNGCIMM a tuturor operațiunilor care fac parte din procedura de radiere, ar permite informatizarea întregului proces în condiții optime. Astfel, normele de implementare a programului Prima Casă vor fi corelate cu mai multe intervenții legislative din ultimul timp, care au vizat fie aprobarea strategiei în sine, fie stabilirea unor măsuri la nivelul administrației publice centrale, fie calitatea în construcții. În cadrul Prima Casă, beneficiarii pot achiziționa sau construi următoarele tipuri de locuințe: * locuințe noi, destinate achiziționării, inclusiv cele construite prin programele derulate de Agenția Națională pentru Locuințe, pentru care documentele de recepție la terminarea lucrărilor de construcții noi s-au efectuat cu cel mult cinci ani înainte de data solicitării creditului garantat; * locuințe consolidate, destinate achiziționării, pentru care documentele de recepție la terminarea lucrărilor de intervenție în vederea consolidării sau reducerii riscului seismic s-au efectuat cu cel mult cinci ani înainte de data solicitării creditului garantat, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL; * locuințe viitoare, care urmează să se construiască de către beneficiari individuali, inclusiv cele care se construiesc prin programele derulate de ANL; * locuințe viitoare, care urmează să se contruiască prin asociații fără personalitate juridică, cel puțin unul dintre asociați fiind proprietarul terenului pe care urmează să se construiască locuințele; * locuințele aflate în exploatare curentă pe perioade mai mari de cinci ani de la data efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construcții noi sau de intervenție în vederea consolidării sau reducerii riscului seismic, după caz, destinate achiziționării, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL.
Mai multe pe http://https://www.arenaconstruct.ro/guvernul-va-reduce-plafonul-pentru-prima-casa/ .
Sursa: www.arenaconstruct.ro
