România ocupă locul 58 într-un clasament internaţional al nivelului taxelor din domeniul imobiliar, clasament în care au fost incluse 130 de ţări. Astfel, valoarea medie a taxelor pentru veniturile din închirieri este de 12% , fiind la un nivel similar cu cele din Ungaria şi Polonia. Pe primul loc se află Elveţia, cu cele mai mari taxe.
În ţara noastră, nerezidenţii sunt taxaţi în funcţie de venitul lor din surse românești, iar cuplurile căsătorite sunt taxate separate şi nu este prevăzută nicio indemnizaţie pentru plătitorii de taxe nerezidenţi. De asemenea nerezidenţii nu pot deţine direct proprietăţi imobiliare. Veniturile din toate sursele sunt taxate la o rată de 16%. O deducţie fixă de 25% din venitul brut este permisă pentru toate veniturile generatoare de cheltuieli. Plătitorii de taxe pot opta pentru deducţii pe categorii de cheltuieli, potrivit globalpropertyguide.com.
Un proprietar din România are obligaţia legală să plătească taxele pe venitul din exploatarea proprietăţilor cu excepţia unui proprietar străin în cazul căruia taxele sunt reţinute de la cel care închiriază. Nu se taxează câstigurile de capital obţinute din vânzarea de proprietăţi. În schimb se percept taxe de transfer de la cei care vând. Taxa depinde de cât timp a fost deţinută proprietatea și de valoarea ei. Astfel pentru o proprietate deţinută mai puţin de 3 ani cu o valoare de sub 200 de mii de euro taxa este de 3% din valoarea tranzacţiei iar în cazul în care aceasta costă peste 200 de mii de euro taxa de transfer ajunge la 2% din valoarea tranzacţiei.
În cazul proprietăţilor deţinute de peste 3 ani cu o valoare de sub 200 de mii de euro taxa de transfer este de 2% iar pentru cele de peste 200 de mii de euro valoarea taxei de transfer este de 1%.
Sunt scutite de la plata taxei de transfer proprietăţile care au fost restituite, moștenirile primite în termen de 2 ani de la decesul proprietarului, în cazul cadoului de la un soţ sau o rudă de până la gradul al treilea.
Sursa:www.arenaconstruct.ro
© 2024 Vasile Building & Investment